Author: admin

คอนโดและทาวน์เฮ้าส์ – อะไรคือความแตกต่าง?

มีความสับสนเกี่ยวกับความแตกต่างระหว่างคอนโดมิเนียมและทาวน์เฮ้าส์ พวกเขามีความคล้ายคลึงกันมากและดูเหมือนว่าจะเป็นสาเหตุของความสับสนนี้ แม้ในหมู่ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เรามักจะได้ยินความคิดเห็นมากกว่าข้อเท็จจริง

ดังนั้นขอเริ่มต้นด้วยการชี้แจงคอนโดมิเนียมหรือคอนโดเป็นประเภทของการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮาส์เป็นรูปแบบอาคารที่แท้จริง

คอนโดมิเนียมอธิบายได้ดีที่สุดว่า “คอนเซ็ปต์ความเป็นเจ้าของห้องชุดเดี่ยว ๆ ภายในที่อยู่อาศัยหลายหน่วยพร้อมด้วยกรรมสิทธิ์ร่วมของสิ่งอำนวยความสะดวกทั่วไป (ศูนย์สันทนาการสระน้ำ ฯลฯ .. ) และพื้นที่ส่วนกลางของ โครงสร้างและที่ดินระหว่างเจ้าของหน่วยทั้งหมด ”

ทาวน์เฮ้าส์มีโครงสร้างที่ติดกันโดยทั่วไป 2 หรือมากกว่าเรื่องที่มีผนังทั่วไป เหล่านี้เป็นรุ่นของ “Brownstones” หรือ “Row Houses” ซึ่งเป็นที่นิยมในแถบชายฝั่งตะวันออก

ความคล้ายคลึงกัน:
เจ้าของทาวน์เฮ้าส์หมายความว่าคุณเป็นเจ้าของโครงสร้างพร้อมกับที่ดินที่เกี่ยวข้อง ดังนั้นเจ้าของทาวน์เฮาส์สามารถเป็นเจ้าของได้อย่างแท้จริงเช่นเดียวกับบ้านของครอบครัวเดี่ยว

นี่คือสิ่งที่ทำให้เกิดความสับสนเล็กน้อย “คอนโดมิเนียมกรรมสิทธิ์” ของทาวน์เฮ้าส์เป็นเรื่องปกติ ในคำอื่น ๆ โครงสร้างเป็น “ทาวน์เฮ้าส์” ในขณะที่กรรมสิทธิ์คือ “คอนโดมิเนียม”

แตกต่าง:
ความเป็นเจ้าของและพื้นที่ส่วนกลางเป็นความแตกต่างหลักระหว่างคอนโดและทาวน์เฮ้าส์ คุณสามารถครอบครองทาวน์เฮ้าส์และที่ดิน (ลาน) ได้อย่างแท้จริง ในคอนโดมิเนียมคุณเป็นเจ้าของ “พื้นที่ทางอากาศ” ภายในหน่วยของคุณเท่านั้น

เจ้าของโครงการพัฒนาคอนโดมิเนียมมีส่วนแบ่งเท่า ๆ กันใน “องค์ประกอบทั่วไปทั่วไป” ซึ่งรวมถึงองค์ประกอบโครงสร้างของหลังคาอาคารผนังห้องโถงคลับเฮาส์สระน้ำ ฯลฯ …

ในชุมชนทาวน์เฮ้าส์องค์ประกอบทั่วไปใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับ Home Owners Association (HOA) เจ้าของทาวน์เฮาส์เป็นส่วนหนึ่งของ HOA แต่ไม่ได้มีส่วนได้เสียในองค์ประกอบเหล่านี้

“องค์ประกอบทั่วไปที่ จำกัด ” คือตำแหน่งที่เราเห็นการเดินทางระหว่างทาวน์โฮมและคอนโด องค์ประกอบทั่วไปที่ จำกัด จะเห็นเฉพาะในการเป็นเจ้าของคอนโดเท่านั้น นี่คือสิ่งที่มีไว้สำหรับใช้กับเจ้าของหน่วยแต่ละราย พื้นที่จอดรถโรงรถระเบียงและลานเป็นตัวอย่างของ Common Common Elements แม้ว่าเจ้าของทั้งหมดจะเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ แต่จะ จำกัด เฉพาะเจ้าของ / เจ้าของเท่านั้น

ในทาวน์เฮาส์มีระเบียงและโรงจอดรถเป็นของเจ้าของทาวน์เฮาส์ ข้อยกเว้นนี้คือถ้าบ้านสไตล์ “ทาวน์เฮ้าส์” เป็นเจ้าของ “คอนโดมิเนียม”

สรุป:
ทั้งคอนโดและทาวน์เฮาส์เป็นที่รู้จักกันในชื่อ “ชุมชนที่น่าสนใจร่วมกัน” “ชุมชนที่น่าสนใจร่วมกัน” เป็นที่ซึ่งอสังหาริมทรัพย์ทั่วไปได้รับการบำรุงรักษาผ่านการประเมินและค่าธรรมเนียมต่างๆ

เนื่องจากการกำหนดชุมชนร่วมกันที่เป็นประโยชน์เราจึงเห็นความสับสนมากมาย วิธีที่ง่ายที่สุดในการจดจำความแตกต่างคือนี่คือคอนโดมิเนียมเป็นรูปแบบของการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์และทาวน์เฮ้าส์เป็นรูปแบบสถาปัตยกรรม

แทงบอล การพนันมีหลายรูปแบบในปัจจุบันและมีวิธีการเล่นที่แตกต่างกันออกไป แต่มีจุดประสงค์เดียวกัน คือ ต้องการได้เงิน สำหรับคนที่เล่นมานานหรือเป็นนักเล่นอยู่แล้ว ก็จะรู้และเข้าใจในวิธีการเล่นได้ดี แต่สำหรับมือใหม่ที่หัดเล่นนั้นก็จะยังคงไม่ค่อยเข้าใจในรูปแบบการเล่นต่างๆ รูปแบบในการแทงบอลออนไลน์ไม่ต่างจากการเล่นบอลจากโต๊ะ คือมีทั้งทีมต่อและทีมรอง ตามราคาที่โต๊ะกำหนด แต่เว็บแทงบอลออนไลน์ให้รูปแบบให้เลือกเล่นมากกว่า เพราะสามารถเล่นได้แบบรีลไทม์ เช่น แทงบอลก่อนการแข่งขันตามปกติ แทงเฉพาะขึ้นแรก แทงเฉพาะครึ่งหลัง  หรือแทงสกอร์รวมสูงหรือต่ำก็ได้ แทงได้แม้กระทั่งเตะมุมรวมกันของทั้งสองฝั่งและยังสามารถแทงว่าใครจะชนะลูกโทษในรายการแข่งขันบอลถ้วยอีกด้วย อย่างไรก็ตาม การแทงบอลแบบรีลไทม์มีรูปแบบที่สามารถเล่นได้ง่ายและรวดเร็ว เพราะสามารถแทงได้ทั้งเกมตลอดทุกการแข่งขัน และรู้ผลได้อย่างรวดเร็ว  ซึ่งผิดจากการแทงบอลที่โต๊ะบอลทั่วไปที่เคร่งเรื่องการส่งบอลที่ต้องส่งบิลที่แทงก่อนเวลาเท่านั้น ไม่มีการเล่นเฉพาะครึ่งแรก ครึ่งหลัง แต่บางโต๊ะก็อาจจะมีเปิดให้เล่นแบบสกอร์รวมสูงต่ำ และที่คนต้องพบเจอส่วนมากในการแทงบอลกับโต๊ะ คือ โต๊ะบอลมีราคากำหนดที่ตายตัว อาจจะมีราคาที่สูงกว่าปกติและเปิดฟุตบอลให้เล่นน้อย ไม่เหมือนกับเว็บแทงบอลออนไลน์ที่เปิดฟุตบอลให้เล่นมากที่สุด ไม่ว่าจะเป็นฟุตบอลสโมสร ฟุตบอลทีมชาติ ฟุตบอลหญิง ฟุตบอลเยาวชน ฟุตบอลกระชับมิตรทั่วโลก และยังมีกีฬาประเภทอื่นให้เดิมพันอีกด้วย รวมถึงคาสิโนออนไลน์ สล็อตออนไลน์ หวย ล็อตเตอรี่ออนไลน์และเกมส์ออนไลน์ต่างๆ เป็นต้น

แทงบอลอย่างไรให้ไม่ให้เงินติดลบ

จะเห็นว่าเว็บแทงบอลออนไลน์มีรูปแบบให้เลือกเล่นหลายรูปแบบและให้อิสระในการเล่นมากกว่า ไม่ว่าจะเป็นฟุตบอลที่เปิดให้เล่นมากกว่า มีราคาบอลให้เลือกเล่น และสำหรับมือใหม่ที่หัดเล่นต่างก็หวังจะเริ่มเล่นจากการได้ด้วยกันทั้งนั้น ต้องเริ่มจากการแทงน้อยๆ อย่างไรก็ตามการแทงบอลออนไลน์ต้องใช้เงินตัวเองฝากเท่านั้น ถึงจะเล่นได้ ไม่มีการออกให้ก่อนอะไรทั้งสิ้น ซึ่งถือว่าเป็นผลดีอย่างมาก เพราะจะทำให้เราไม่ต้องเป็นหนี้กับเงินที่เขาออกให้เราก่อน เราได้ก็ได้ เสียก็เสียโดยปราศจากหนี้สิน ก่อนการเริ่มแทงบอล เราต้องมีทุนก่อน โดยที่เราไม่จำเป็นต้องใช้ทุนมาก เราอาจจะเริ่มจากหลักร้อยก่อนก็ได้ ถ้าเราเล่นได้ก็ค่อยว่ากันใหม่

การทำประกันบ้าน มักถูกพ่วงมากับการกู้ซื้อบ้านเสมอ เพื่อป้องกันความเสี่ยง แต่ก่อนจะตัดสินใจทำประกันใด ๆ ลองมาทำความเข้าใจกับประกันเกี่ยวกับบ้านกันก่อนดีกว่า เจ้าของบ้านหลังใหม่ในปัจจุบันที่มีบ้านโดยผ่านขั้นตอนการขอสินเชื่อ ต่างโอดครวญกันมาหลายเสียง เกี่ยวกับข้อเสนอขายกรมธรรม์ที่พ่วงมาเป็นเงื่อนไขในการอนุมัติสินเชื่อจากธนาคาร ด้วยจำนวนเบี้ยประกันบ้านที่ถือว่าสูงมากและจ่ายในงวดเดียว ทำให้หลายคนเกิดคำถามว่าทำไมต้องทำ ทำแล้วได้อะไร

ปกติแล้วประกันบ้านที่พ่วงมากับสินเชื่อเพื่อบ้านจะมีอยู่เพียง 3 ประเภทเท่านั้น คือ ประกันอัคคีภัย เป็นประกันที่คุ้มครองบ้านจากการเกิดอัคคีภัย คุ้มครองเฉพาะตัวบ้านไม่รวมถึงที่ดิน เมื่อเกิดอัคคีภัยขึ้น สำหรับบ้านที่ไม่มีภาระหนี้ผลประโยชน์ตามกรมธรรม์จะเป็นของเจ้าของบ้านโดยตรง แต่ถ้าบ้านติดจำนองอยู่กับธนาคารผู้รับผลประโยชน์คือธนาคารโดยหักไปกับหนี้ที่เหลือ เจ้าของบ้านจะมีหนี้น้อยลงหรือหมดไปแล้วแต่กรณี ประกันอัคคีภัยจะครอบคลุมความเสียหายของบ้านจากเหตุต่าง ๆ  3 เหตุการณ์

– ไฟไหม้

– ฟ้าผ่า

– แก๊สจากการทำแสงสว่างหรือใช้ประโยชน์ในบ้าน แต่ไม่รวมการระเบิดเนื่องจากแผ่นดินไหว

– ความคุ้มครองอื่น ๆ ที่ระบุเพิ่มเข้ามาในกรมธรรม์

ประกันอัคคีภัย จะเป็นประกันภัยที่ทำเป็นระยะเวลาสั้น ๆ แต่ต้องทำเป็นประจำ เช่น ทุกปี หรือทุก 2-3 ปี ยิ่งเลือกระยะเวลาในการประกันที่มาก ค่าเบี้ยประกันจะยิ่งถูกลง เบี้ยประกันของประกันอัคคีภัยไม่ได้กำหนดตายตัวว่าต้องเป็นเท่าไร จะขึ้นอยู่กับบริษัทประกันและลักษณะอาคาร แต่ส่วนใหญ่สำหรับบ้านเดี่ยวจะไม่เกิน 0.1% เป็นประกันภัยซึ่งกฎหมายบังคับให้บ้านใหม่ทุกหลังต้องทำ

ประกันภัยพิบัติ คุ้มครองบ้านจากภัยธรรมชาติต่าง ๆ เช่นน้ำท่วม แผ่นดินไหวและพายุ โดยต้องเป็นภัยธรรมชาติที่เข้าเงื่อนไขเป็นภัยพิบัติ ดังนี้

– มีการประกาศเป็นภัยพิบัติรุนแรง ตามคำแนะนำของกระทรวงมหาดไทย โดยกรมป้องกันและบรรเทาสาธารณภัย

– ค่าสินไหมทดแทนรวมของผู้เอาประกันภัย ภายใต้กรมธรรม์ประกันภัยพิบัติมากกว่า 5,000 ล้านบาท ต่อหนึ่งเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นใน 60 วัน โดยมีการเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนตั้งแต่ 2 รายขึ้นไป

– แผ่นดินไหว ความรุนแรงตั้งแต่ 7 ริกเตอร์ขึ้นไป

– พายุ ความเร็วลมตั้งแต่ 120 กิโลเมตรต่อชั่วโมง

แต่ประกันภัยพิบัติจะไม่ครอบคลุมบ้านในพื้นที่ซึ่งถูกกำหนดไว้ว่าเป็นพื้นที่รองรับน้ำ พื้นที่กักเก็บน้ำ หรือทางน้ำผ่าน ซึ่งได้รับความช่วยเหลือโดยตรงจากภาครัฐอยู่แล้ว ประกันภัยพิบัติสำหรับบ้านอยู่อาศัย จะต้องเสียเบี้ยประกัน 0.5% ของราคาบ้านต่อปี เป็นประกันที่รัฐบาลไม่ได้บังคับ จะทำหรือไม่ทำก็ได้

อีพ็อกซี่ หรือ polyepoxide เป็น thermosetting polymer เกิดจากปฏิกิริยาของเรซินกับ hardener อีพ็อกซี่มีหลากหลายคุณประโยชน์ใช้สอยในการทำงานทั่วไป อีพ็อกซี่ epoxy เป็นโคโพลิเมอร์ ที่จะเกิดจากสารเคมีที่แตกต่างกันสองสิ่ง เหล่านี้เรียกว่าเรซิน และ hardener เรซินประกอบด้วยโมโนเมอร์ หรือพอลิเมอกลุ่มพอกไซด์ ส่วนใหญ่แล้วเรซิ่นอีพ๊อกซี่ทั่ว ไปจะเกิด จากปฏิกิริยาระหว่าง epichlorohydrin และ Bisphenol – A แต่หลังอาจถูกแทนที่ด้วยสารเคมีที่คล้าย hardener ประกอบด้วยโมโนเมอร์พอลิเอเช่น Triethylenetetramine (TETA) เมื่อสารเหล่านี้ผสมกัน กลุ่มละลายทำปฏิกิริยากับกลุ่มพอกไซด์ในรูปแบบโควาเลนต์ แต่ละกลุ่ม NH สามารถทำปฏิกิริยา กับกลุ่มพอกไซด์เพื่อให้โพลิเมอร์ออกผลเป็นอย่างมากกระบวนการพอลิเมอเรียกว่า”บ่ม”และสามารถ ควบคุมโดยอุณหภูมิและทางเลือกของเรซินและสาร hardener กระบวนการอีพ็อกซสามารถใช้เวลา เป็นนาทีหรือชั่วโมง

ในปัจจุบันอุตสาหกรรมเรซิ่นพื้นอีพ็อกซี่ถูกขายให้กับ Shell เคมีคอลซึ่งเป็นเจ้าใหญ่ที่สุดในโลกอีพ็อกซี่ สามารถใช้งานได้กว้างขวางและรวมถึงการเคลือบกาวและวัสดุประกอบเช่นคาร์บอนไฟเบอร์และการ เพิ่มกำลังไฟเบอร์กลาส (แม้ว่าโพลีเอสเตอร์ ไวนิลและเม็ด thermosetting อื่น ๆยังใช้สำหรับพลาสติกเสริมใยแก้ว) เคมีของอีพ็อกซี่และช่วงของการเปลี่ยนแปลงในเชิงพาณิชย์จะช่วยให้สามารถรักษา โพลิเมอร์ที่จะผลิตมีความหลากหลายคุณสมบัติ โดยทั่วไปอีพ็อกซี่ เป็นที่รู้จักกันดีสำหรับยึดเกาะทางเคมีและความต้านทานความร้อนดีต่อคุณสมบัติเชิงกลที่ดีและดีมากสำหรับคุณสมบัติฉนวนไฟฟ้า คุณสมบัติหลายอย่างที่อีพ็อกซี่สามารถแก้ไขได้แม้กระทั่งพื้นอีพ็อกซี่กับฉนวนกันความร้อนสูงหรือ การนำความร้อนรวมกับความต้านทานไฟฟ้าสูงสำหรับงานอิเล็กทรอนิกส์พื้น Epoxy มีความหลากหลายด้านพื้นผิว เช่น ผิวเรียบมัน, ผิวหยาบ, ผิวเรียบออกด้าน, ผิวมันเงา,ผิวด้าน เพื่อความเหมาะสมกับการใช้งาน จุดสำคัญไม่ดูดซึมซับน้ำมันเครื่องต่างๆ ทนน้ำ ทนกรด ทนด่าง ป้องกันไฟฟ้าสถิตย์ และเป็นฉนวนไฟฟ้า สามารถทำความสะอาดพื้นผิวได้ง่าย มีความทนทานแข็งแรง อายุการใช้งานยาวนาน รองรับน้ำหนักการงานได้ดี ปกป้องรักษาพื้นผิวไม่ให้แตกร้าว เหมาะสำหรับ

– พื้นอีพ็อกซี่ที่โกดัง, ห้องเก็บสินค้า (Stock)

– มีความแข็งแรงทนทาน สามารถรองรับน้ำหนักการใช้งานของ รถโฟล์คลิฟท์แฮนลิฟท์และรถเข็นได้เป็นอย่างดี- ป้องกันไม่ให้เกิดฝุ่น 100%

– ดูแลรักษาทำความสะอาดง่าย

– ปกป้องรักษาซีเมนต์ไม่ให้แตก- มีหลายลักษณะพื้นผิวเพื่อความเหมาะสมกับการใช้งาน

– ผิวสีคงทนแข็งแรงสวยงาม ทางเดิน พื้นที่บริเวณภายนอก

– เป็นพื้นที่ไม่มีรอยต่อ ผิวเรียบมัน มีความเงางาม

– ช่วยให้สภาพแวดล้อมในการทำงานสะดวกขึ้น

– คุณสมบัติพิเศษทนน้ำ ทนความชื้น ทนต่อสภาพภูมิอากาศภายนอก

– สามารถติดกับพื้นผิวเดิมได้เป็นอย่างดี เนื่องจากในโรงงานอุตสาหกรรมต่างๆมีพื้นอีพ็อกซี่ที่การใช้งานที่แตกต่างกันออกไปทางบริษัทจึงได้รับทำเรื่องการซ่อมบำรุงหรือปรับสภาพพื้นให้เหมาะกับการใช้งาน http://www.infinity-ivt.com/